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近日，晶华园小区维修基金的账户上多了一笔“巨款”——195万，这是超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目的资金拨付款项，物业经理陈华赶紧在朋友圈向居民朋友发布这一好消息。
去年10月，住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围，使用15年以上的电梯更新每台可以补贴15万元，这一利好消息被称为“国补”。今年3月，江宁路街道把“商品房老旧电梯批量更新”写进“2025年党建引领网格治理十大善治项目”里，再把文件、方案里一字一句变成一台台畅通无阻的“安全梯”“幸福梯”。
“整建制”更换，没有人“躺平”
陕西北路上的晶华园小区，一共13台电梯，这次一口气“整建制”更换。它们并非一开始铆着“国补”去的，而是赶巧了。
13台电梯均“服役”20年，居民要更换电梯的愿望一直很强烈。2023年底，小区召开业主大会通过了更换老旧电梯的决议。没成想，2024年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目的政策“喜从天降”，晶华园的13台电梯全部符合条件——对使用20年以上的老旧住宅电梯，在尊重居民意愿的基础上，鼓励引导居民实施更新；对使用15年以上不满20年的老旧住宅电梯，要结合居民意愿、安全评估结论，科学评估更新改造的必要性，确定更新改造的具体方式。
今年，恰逢江宁路街道实施“住宅小区老旧电梯更新专项行动”。有了街道的全流程规范指导，换梯速度明显加快。街道明确各阶段权责后，物业与业委会对补贴申请、施工协调等环节更加得心应手，虽然推进过程中仍有磨难，但凭着积攒下的“好人缘”都能化解。
作为利民惠民的大好事，推进难点究竟在哪里？在晶华园，13台电梯先后开工期间，工程噪音引发不同诉求：家有考生的家庭希望停工，盼新梯的居民则希望加紧施工。得益于街道专项行动建立的职责分工、协调机制，街道城市运行管理中心、市场监督管理所、社区平安办、物业公司、居委会、业委会多方联动，通过暂停施工、后续赶工等方式平衡需求。居民看到各方真诚态度，也能将心比心。
做好当家人，吃下“定心丸”
联谊西康大厦一共3台电梯，也于去年先后更换完毕。大厦房龄25年，电梯使用超过20年。近年来，居民们对于更换电梯的呼声越来越强烈。业委会主任张莲一边学习着相关知识，一边带着一位懂器械的居民去各大电梯公司的展示厅里货比三家，最终确定了更换的电梯品牌。可喜的是，得益于业委会开源节流，严把收益关，联谊西康大厦的维修基金充足，这为工程奠定了基础，也让大家有了底气。
电梯换好了，还能拿每台15万元的“国补”，这对联谊西康大厦来说，是锦上添花的好事。业委会特别提到：“先要有旧电梯的安全评估报告，后期才能顺利申请到补贴。”为了避坑，一路上，业委会时常向街道有关部门请教，渐渐，大家都成了“政策通”。如今，有了“住宅小区老旧电梯更新专项行动”，一切都有章可循了。在这份方案中，街道把申请补贴需要的9份材料详细罗列，让业委会、物业、居委会纷纷感到“心中有底了”。
去年开始，江宁路街道市场监督管理所共为辖区内71台电梯提供了免费“体检”，今年还将为6个小区的65台电梯提供检测。虽然有些够不上“国补”条件，但是居民不在意：“检测给我们吃了‘定心丸’，让我们知道电梯离‘不安全’还有多远。”
“更换老旧电梯是刚需，无论是否符合“国补”条件，该换的，必须换。”街道相关负责人表示，如果维修基金尚有余额，可以走流程动用这笔钱，如果维修基金已不足够支付，那就是另一个故事。但无论面临哪种情况，有一点是不变的——民生工程的落地、实施，需要多方协同作战、拒绝“躺平”，才能迎来共赢的局面。
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